柳州旅游集散中心开了个菜市？就在不久前开业了!
11月26日，柳州旅游集散中心的菜市开业了！万万没想到，原来规划做旅游集散中心的地方，居然开了一个菜市。
在柳州高尚生活区的水南片，这个菜市热闹得起来吗？
开业当天，小编到现场走访了一圈，一起来看看开业当天的情况。
柳州旅游集散中心实景
水南片再添一个便民菜市
这个菜市位于柳州旅游集散中心东面一楼，叫福益农贸市场，位置就在万象城南面，紧挨华润幸福里，市场对面还有个桂柳路公园。
柳州旅游集散中心位置示意
福益农贸市场实景
福益农贸市场旁边还有个停车场入口，居民开车来这里买菜也不用担心停车问题。
福益农贸市场旁边有个停车场入口
开业当天，市场举行了剪彩仪式，有不少附近的居民趁开业来这里买菜，当天人气还挺旺。
开业现场图
福益农贸市场占地面积约4940㎡，共有400多个生鲜柜面，大多数摊位均在当天开业了。走进市场，可以看到走道很宽敞、灯光明亮，地面也铺上了整洁的瓷砖。海鲜、水产、鲜肉、蔬菜、禽蛋、熟食、粮油、日杂等业态分布有序。
11月26日开业当天，小编随便逛了几个摊位，牛肉50元/斤、生菜3元/斤、鸡蛋26元/板、葡萄6元/斤，当天还有优惠券（猪肉可优惠3元/斤，牛肉可优惠5元/斤）赠送，总体上看跟一般的菜市差不多。
开业现场图
在一个水果摊前，有许多居民驻足挑选水果，摊主说：“我以前在古亭山市场那边做的，那边租期到期了，我看到这里招租，就租下了这个摊位，希望以后生意越来越好。”
开业现场图
据市场的负责人表示，这里400多个摊位均已出租完了，福益市场还有自己的电商团队，将通过线上购买等多种方式，方便附近居民买菜。
开业现场图
除了菜市场外，柳州旅游集散中心的一楼还分布有健身房、农产品商店以及紫荆花文化创意廊，紫荆花文化创意廊有工作人员在值班，测温过后，进行来访登记就可以入场免费参观。
紫荆花文化创意廊以紫荆花为主题，陈列了柳砚、新能源汽车、旗袍、创意T恤等展品，这里是展示柳州独特文化的一角。
紫荆花文化创意廊实拍图
二楼是候车大厅，开设有到桂林机场、融水（双龙沟）等地的客运班线，不知道是不是工作日的原因，现场看到的乘客寥寥无几，仅有一两个乘客在候车。
实拍图
在一楼的公交车出入口，还能看见一些公交车陆续出入，54路、90路、30路、快7号线公交车还在此停靠。此外，轻轨1号线也将在旅游集散中心设置站点。
实拍图
前身坎坷
两易规划
说起来，这是柳州旅游集散中心第二次改造了，这个地块的规划使用可谓是一波三折。
2013年，河东交通枢纽中心效果图出炉，总建筑面积9.4万㎡，拟建设成为提供市内和长途客运出行服务的具有城市公交中心站、BRT枢纽站、长途公路客运、旅游公路客运、出租车等不同运输功能形式的始发、终到、中转换乘等多功能的交通枢纽。
2019年河东交通枢纽中心换牌
2016年，河东交通枢纽中心竣工验收，可到了2019年，“河东交通枢纽中心”的大牌换成了“柳州旅游集散中心”，相关部门对外宣称，专门做旅游客运方面业务，不做一般客运和物流。
柳州旅游集散中心实景
如今，柳州旅游集散中心重新整合资源，新建了一个菜市，不仅丰富了周边的配套，也让旅游集散中心增添了人气。
或许，随着高铁的投入使用以及越来越多的人买了私家车，人们的出行旅游选择的交通工具更多了，重新规划柳州旅游集散中心的功能也就成了时代发展的要求。
此前仅有几个小型菜市
无法满足居民需求
为什么要在柳州旅游集散中心规划一个菜市呢？需求决定市场。实际上，水南片中心区域并没有大型的菜市。
当前，水南片的发展已然成熟，华润·凯旋门、华润幸福里、中海天钻、恒大御府、南亚名邸等多个小区，在近几年交付了上万户业主，居民数量多，但是周边的菜市却寥寥无几，据了解，水南片周边成型的菜市也就3个左右，但是它们距离柳州旅游集散中心都比较远。
柳州旅游集散中心周边菜市位置示意
距离万象城近的，就近去万象城的沃尔玛买菜，然而大多数居民会到南亚名邸农贸市场，这个菜市场环境还是比较整洁的，布局整齐的灯光照亮了整个菜市场，这里有熟食、水果、蔬菜、海鲜、肉蛋等，菜种品类少而精，但菜市比较小，不少居民还吐槽，“菜价比较贵”。
南亚名邸农贸市场实景
也有不少人选择到静兰路东一巷的独秀农贸市场买菜，尽管这里的市场比较旧，但每个摊位还编排了序号，管理还算有序，各种生鲜、果蔬、日杂等应有尽有。
独秀农贸市场实景
远一点，3公里路程之外，还有个大型农贸市场—华保农贸市场，这里的菜市场就很老旧，体量也很大，从正门进去，进入眼帘的就是熟菜类摊位，另一旁是海鲜生肉类，还有日杂店，再往里走，是水果类摊位，往上走，还能看见露天大棚的蔬菜摊，品类丰富。
华保农贸市场实景
相比于周边这3个菜市，福益农贸市场投入使用之后，无疑利好周边居民，尤其对于华润幸福里、华润·凯旋门、中海天钻的居民来说，日常买菜再也不用去到更远的地方了，买菜环境也更加舒适了，水南片也将更具烟火气息。
水南片在售房源少
区域发展成熟
水南片新添一个大型的菜市，不仅利好周边居民，也利好周边楼市。
虽然菜市作为一个补充配套，对楼市影响不大，但其他配套实实在在支棱起了水南的房价。万象城就是拉动水南片房价的超级大引擎。
2014年1月，华润拿下万象城、华润·凯旋门、华润幸福里约258亩地块，9月，华润·凯旋门首开，以“7”字头问世。而自万象城建成使用后，区域价值一路高涨，如今，据安居客显示，华润·凯旋门的二手房单价均价已经涨到了1.4万，万象城旁的金科·天宸二手房单价也达到了1.1万元/㎡起，而11月的水南片的房价均价为11253元/㎡（数据来源：柳房网数据中心）。
华润·凯旋门二手房价格
（来源：安居客）
金科·天宸二手房价格
（来源：安居客）
除了万象城外，水南片的其他配套也很能打。水南片东接鱼峰老城区、西接独凳山片，横向有文昌路、华润路、静园路、西江路穿过，纵向有静兰路、轻轨1号线（在建）、东环大道贯通，形成“五横三纵”的成熟交通路网。
作为都市宜居区的水南片，拥有德润小学、德润中学、民族高中等示范学校，鱼峰区人民政府、鱼峰区人民检察院、鱼峰区人民法院行政区也在水南片内，还有个桂柳路公园，市人民医院、广西科技大学也在附近，可以说，水南片齐聚了商业、教育、行政、自然等资源。曾经的水南村也已经蜕变为城市CBD中心，居住在水南片也成了一种身份的象征。
万象城实景
然而水南片非旧改地块开发已经接近饱和，在售住宅房源并不多，只有中海天钻、云星·钱隆学府、交投地产阳光100新叶城在售，产品差异大，房价差别也大，区间价9000-16000元/㎡。
中海天钻靠近柳州旅游集散中心和万象城，定位高端，有建面约143-247㎡四至五房在售，毛坯均价1.5万/㎡，带装修房源均价1.6万/㎡，
云星·钱隆学府、交投地产阳光100新叶城则挨近西江路，属于水南片边缘，它们产品就比较亲民，单价“9字头起”，预计未来这边的价值还有一定潜力。
水南片西江路段实景
（摄于2021年10月）
写在最后
柳州旅游集散中心的发展历经坎坷，随着水南片区楼市发展成熟，居住人口增多，如今新添了菜市功能，也算是适应了需求，大大利好周边的居民。
如果你居住在水南片，你会到这个菜市买菜吗?
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